Segue a opção para analise.
Tem um loteamento lançado em uma região de interesse social, área bem distante e popular, a um valor de vendas de R$50 mil reais, terreno de 160m², dando R$312,50 o preço de venda do m², se calcularmos para 200m², dará R$62.500,00, porém não se compara o jacarandás com o nosso.
Segue outras pesquisas feitas através de corretores, inclusive alguns da Sequoia, a maior loteadora da cidade e uma das maiores da região.
No loteamento das bromélias só tem um lote restante de 278 mts
Se fizer uma pesquisa no google, vai encontrar alguns terrenos de 250m² vendendo por R$90 mil, sem plano de pagamento.
Sobre um pequeno estudo da cidade, fizemos uma pesquisa por cima analisando dados econômicos, demográficos, geográficos e psicográfico e percebemos que São João é a bola da vez, veja o porque!
Cidade com 86 mil habitantes, mas com uma economia fora de série.
Normalmente Shopping são instalados em cidades acima de 150 mil habitantes, em SJBV receberá um Shopping center com espaço de 78 mil m² como verás em anexo.
Mc donalds também só entram em cidades acima de 100 mil habitantes, mas está presente em SJBV.
Cidade com grande polo aeronáutico, cidade polo universitário da região, a cidade tem 415 indústrias, 1.404 prestadores de serviços, 42 agronegócios e 10 agências bancárias, além de ter 2.432 estabelecimentos comerciais, referência de desenvolvimento da 5ª Região Administrativa de Campinas - SP, composta por 16 municípios além da localização privilegiada;
Nos últimos 10 anos teve vários incentivos fiscais, favorecendo as indústrias, políticos flexíveis, além de uma gestão pública inovadora.
Estes e outros pormenores fazem de SJBV uma cidade sem erro e com toda certeza a bola da vez da região em crescimento e em oportunidades.
Ideia é fazer uma uma pista de caminhada, podemos também fazer um playground infantil e uma academia ao ar livre, alguns gazebos, totem na entrada, tudo isso não gasta muito e agrega muito valor, principalmente em marketing que facilitará muito nas vendas.
Fico no aguardo da sua proposta para avançarmos, dúvidas, estou inteiramente a disposição.
Área São João da Boa Vista
Área aprovada com 350 lotes de 200m²
VGV estimado de R$17.500.000,00
Área aprovada com 350 lotes de 200m²
VGV estimado de R$17.500.000,00
Parceria 60% x 40%
Aporte de RS 500.000 no R.I.
Tudo aprovado só falta o R.I.
Segue abaixo outros pontos para sua tomada de decisão.Aporte de RS 500.000 no R.I.
Tudo aprovado só falta o R.I.
Tem um loteamento lançado em uma região de interesse social, área bem distante e popular, a um valor de vendas de R$50 mil reais, terreno de 160m², dando R$312,50 o preço de venda do m², se calcularmos para 200m², dará R$62.500,00, porém não se compara o jacarandás com o nosso.
Segue outras pesquisas feitas através de corretores, inclusive alguns da Sequoia, a maior loteadora da cidade e uma das maiores da região.
No loteamento das bromélias só tem um lote restante de 278 mts
e o preço 35 mil de entrada e mais 60 de 872, total por lote R$ 87.320,00.
* Pontos relevantes, entrada alta, parcelas altas e valor de R$314,00 o m²
* 99% vendido, restando apenas 1 lote disponível para venda.
* Pontos relevantes, entrada alta, parcelas altas e valor de R$314,00 o m²
* 99% vendido, restando apenas 1 lote disponível para venda.
No loteamento da aliança só tem um também de 250 mts e preço é de
20 mil de entrada e mais 89 parcelas de 610, total por lote de R$74.290,00
* Bem retirado, longe do centro e entrada alta.
* Bem retirado, longe do centro e entrada alta.
No loteamento jacarandás os lotes são de 200 mts e estão sendo vendidos
a 25 mil de entrada e mais 85 parcelas de 350, valor por lote de R$54.750,00
* Este loteamento é bem popular e bem longe do centro, classe D e E e entrada alta.
O do loteamento serra da paulista, com 250 e ele vendeu um hoje por 75 mil, entrada de 20 mil e 55 parcelas de mil reais.
* Pé de serra, próximo ao condomínio de chácaras, entrada alta e parcelas alta.Se fizer uma pesquisa no google, vai encontrar alguns terrenos de 250m² vendendo por R$90 mil, sem plano de pagamento.
Sobre um pequeno estudo da cidade, fizemos uma pesquisa por cima analisando dados econômicos, demográficos, geográficos e psicográfico e percebemos que São João é a bola da vez, veja o porque!
Cidade com 86 mil habitantes, mas com uma economia fora de série.
Normalmente Shopping são instalados em cidades acima de 150 mil habitantes, em SJBV receberá um Shopping center com espaço de 78 mil m² como verás em anexo.
Mc donalds também só entram em cidades acima de 100 mil habitantes, mas está presente em SJBV.
Cidade com grande polo aeronáutico, cidade polo universitário da região, a cidade tem 415 indústrias, 1.404 prestadores de serviços, 42 agronegócios e 10 agências bancárias, além de ter 2.432 estabelecimentos comerciais, referência de desenvolvimento da 5ª Região Administrativa de Campinas - SP, composta por 16 municípios além da localização privilegiada;
Nos últimos 10 anos teve vários incentivos fiscais, favorecendo as indústrias, políticos flexíveis, além de uma gestão pública inovadora.
Estes e outros pormenores fazem de SJBV uma cidade sem erro e com toda certeza a bola da vez da região em crescimento e em oportunidades.
Ideia é fazer uma uma pista de caminhada, podemos também fazer um playground infantil e uma academia ao ar livre, alguns gazebos, totem na entrada, tudo isso não gasta muito e agrega muito valor, principalmente em marketing que facilitará muito nas vendas.
Fico no aguardo da sua proposta para avançarmos, dúvidas, estou inteiramente a disposição.
Dalva
11 9 4521 9357
elvira.dalva@gmail.com
Visualizar o anexo lotemento São João da Boa Vista.kml
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